Изменения в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости

Закон об изменении правил применения кадастровой стоимости принят в июле 2020 года Государственной Думой. В том числе нормы Закона касаются и использования кадастровой стоимости для налогообложения недвижимости.

Одной из целей принятия Закона было недопущение применения при налогообложении объекта недвижимости кадастровой стоимости объекта, существенно превышающей рыночную стоимость данного объекта.

Ошибки в определении кадастровой стоимости теперь будут исправляться с учетом законных интересов налогоплательщика. В случае, если такая коррекция повлечет уменьшение кадастровой стоимости объекта недвижимости, то она будет применяться ретроспективно на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной кадастровой стоимости. В том случае если коррекция приведет к увеличению кадастровой стоимости, то новое значение кадастровой стоимости будет применяться со следующего года.

Важной особенностью законопроекта является определение внесудебного (заявительного) порядка установления кадастровой индивидуальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Теперь она будет определяться не в судебном порядке, а на основании отчета оценщика.

Новый закон был принят во исполнение требования, содержащегося в Послании Президента РФ 2018 года, в котором речь шла о необходимости устранения "перегибов" при оценке недвижимости граждан.

Принятие изменений в законодательство (федеральный Закон № 814739-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки») явилось результатом совместной работы органов власти и профессионального оценочного сообщества.

31.07.2020

Вернуться к новостям